ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на выполнение работ и оказание услуг по проектированию и строительству каркасных домов
Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Холод Ирина Олеговна, ОГРНИП 323774600399012, ИНН 772803231436, юридический адрес: г. Москва, ул. Кедрова, д. 5, корп. 1, сайт: https://sk-ecodom.com/
1. Общие положения
1.1. Настоящая публичная оферта (далее – Оферта) определяет условия выполнения работ и оказания услуг по проектированию и строительству каркасных домов, а также права и обязанности сторон.
1.2. Настоящий документ размещён на сайте https://sk-ecodom.com/ и является предложением Исполнителя заключить договор с любым лицом в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.3. Заключение договора осуществляется путём акцепта условий настоящей Оферты в порядке статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Акцепт признаётся совершением Заказчиком действий, свидетельствующих о согласии на условия, включая подачу заявки, подписание документов или внесение оплаты.
2. Термины и определения
2.1. Исполнитель – Индивидуальный предприниматель Холод Ирина Олеговна.
2.2. Заказчик – физическое или юридическое лицо, принявшее условия настоящей Оферты и оформившее заказ на выполнение работ или оказание услуг.
2.3. Сайт – интернет-ресурс https://sk-ecodom.com/, содержащий сведения о работах, услугах, условиях, сроках и стоимости.
2.4. Техническое задание (ТЗ) – согласованный сторонами документ с описанием этапов работ, характеристик и пожеланий Заказчика.
2.5. Проектная документация – комплект чертежей и схем, включающих фундамент, каркас, кровлю, электрику и сантехнику, подготовленных в соответствии с нормативами.
2.6. Смета – документ, определяющий стоимость работ, материалов, техники и логистики, согласованный сторонами до начала выполнения работ.
2.7. Календарный план – документ, устанавливающий сроки и последовательность выполнения работ.
2.8. Акт приёмки-передачи – документ, подтверждающий сдачу результата работ и его принятие Заказчиком.
2.9. Гарантийный срок – период, в течение которого Исполнитель обязан устранить выявленные дефекты в соответствии со статьёй 755 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Предмет договора
3.1. Исполнитель обязуется выполнить для Заказчика работы и оказать услуги по консультированию, проектированию и строительству каркасных домов и сопутствующих объектов, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работ.
3.2. Работы выполняются на основании утверждённых проектной документации, технического задания, сметы и календарного плана, подписанных обеими сторонами.
3.3. В состав оказываемых услуг входят консультации по выбору проектного решения с учётом особенностей участка, бюджета и задач Заказчика, разработка проектной документации, включая чертежи фундамента, каркаса, кровли, схем электрики и сантехники, согласование технического задания, выполнение строительных и монтажных работ, включая устройство фундамента, монтаж каркаса, устройство кровли, утепление и изоляцию, установку оконных и дверных блоков, наружную и внутреннюю отделку, электромонтаж, сантехнические работы, монтаж отопления и вентиляции, вывоз и утилизацию строительного мусора, пусконаладочные работы, сдачу объекта по акту приёмки-передачи, передачу исполнительной документации и гарантийное сопровождение.
4. Порядок заключения договора и акцепта Оферты
4.1. Договор между Исполнителем и Заказчиком считается заключённым с момента акцепта настоящей Оферты Заказчиком.
4.2. Акцептом признаются действия Заказчика, свидетельствующие о согласии с условиями Оферты, в том числе отправка заявки на сайте, передача Исполнителю подписанных документов или осуществление оплаты по счёту.
4.3. После акцепта Оферты Исполнитель направляет Заказчику подтверждение принятия заказа и проект договора, включающий согласованные сторонами условия.
4.4. Заключение договора в электронной форме или посредством обмена документами допускается и имеет юридическую силу в соответствии со статьёй 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Документы, входящие в состав договора
5.1. Неотъемлемой частью договора являются: настоящая Оферта, техническое задание, проектная документация, смета, календарный план, акты выполненных работ и приёмки-передачи, исполнительная документация.
5.2. Техническое задание содержит подробное описание работ, их объёма, используемых материалов, сроков и иных условий.
5.3. Проектная документация включает полный комплект чертежей и схем по фундаменту, каркасу, кровле, электрическим и сантехническим системам, подготовленных в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
5.4. Смета определяет стоимость работ и услуг с учётом материалов, техники, логистики и иных затрат, согласованных сторонами.
5.5. Календарный план содержит последовательность этапов работ и сроки их выполнения.
6. Сроки выполнения работ и приостановление
6.1. Сроки начала и окончания работ фиксируются в договоре и могут быть изменены только по взаимному письменному соглашению сторон.
6.2. Приостановление или продление сроков возможно в случаях, когда Заказчик не предоставляет доступ к объекту, задерживает оплату или нарушает иные обязательства. В таких случаях Исполнитель вправе перенести сроки выполнения без применения к нему штрафных санкций.
6.3. Приостановление или продление сроков по причинам, связанным с форс-мажорными обстоятельствами, не считается нарушением обязательств. К таким обстоятельствам относятся стихийные бедствия, военные действия, акты органов государственной власти, перебои в поставках, подтверждённые документально.
6.4. Новый срок выполнения работ согласуется сторонами дополнительно и фиксируется в письменной или электронной форме.
7. Стоимость работ и услуг
7.1. Стоимость работ и услуг определяется на основании утверждённой сметы и зависит от объёма, сложности и используемых материалов.
7.2. Смета составляется индивидуально по каждому объекту и включает стоимость работ, материалов, техники и логистики.
7.3. Смета подлежит обязательному согласованию с Заказчиком до начала выполнения работ.
7.4. Изменение стоимости возможно только по соглашению сторон и фиксируется дополнительным соглашением к договору.
7.5. Все расчёты производятся в рублях Российской Федерации.
8. Порядок оплаты
8.1. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей, либо единовременно авансом — в зависимости от условий договора.
8.2. Форма оплаты (поэтапная или авансом) определяется в договоре или смете.
8.3. График платежей отражается в календарном плане или отдельном согласованном документе.
8.4. Возможна безналичная или наличная форма расчётов.
8.5. Каждый платёж подтверждается актами выполненных работ и первичными бухгалтерскими документами, включая счета, накладные, чеки или квитанции.
9. Просрочка оплаты
9.1. При просрочке оплаты Исполнитель вправе приостановить выполнение работ до момента получения причитающейся суммы.
9.2. Возобновление работ осуществляется только после подтверждения оплаты.
9.3. Сроки выполнения корректируются пропорционально периоду задержки оплаты.
9.4. В случае повторных задержек оплаты Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии со статьёй 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10. Права Исполнителя
10.1. Исполнитель вправе требовать от Заказчика предоставления всей необходимой информации, документов и доступа к объекту для выполнения работ.
10.2. Исполнитель имеет право приостанавливать работы в случае нарушения Заказчиком обязательств по оплате или предоставлению исходных данных.
10.3. Исполнитель вправе привлекать для выполнения отдельных видов работ третьих лиц при условии соблюдения требований к качеству и срокам.
10.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора при систематическом нарушении Заказчиком условий, уведомив его в письменной форме.
11. Обязанности Исполнителя
11.1. Исполнитель обязан выполнить работы в соответствии с утверждёнными проектной документацией, техническим заданием, сметой и календарным планом.
11.2. Исполнитель обеспечивает соответствие выполняемых работ требованиям действующих строительных норм и правил.
11.3. Исполнитель обязан предоставлять Заказчику акты выполненных работ и иные документы, подтверждающие выполнение обязательств.
11.4. Исполнитель обеспечивает устранение выявленных дефектов в гарантийный срок в порядке, установленном договором.
12. Права Заказчика
12.1. Заказчик вправе получать полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ.
12.2. Заказчик имеет право требовать выполнения работ в соответствии с условиями договора и утверждёнными документами.
12.3. Заказчик вправе присутствовать при проведении работ и осуществлять контроль за их качеством без вмешательства в технологический процесс.
12.4. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесённых расходов, в соответствии со статьёй 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
13. Обязанности Заказчика
13.1. Заказчик обязан своевременно предоставлять Исполнителю необходимую документацию, исходные данные и доступ к объекту для выполнения работ.
13.2. Заказчик обязан осуществлять оплату в порядке и сроки, установленные договором и настоящей Офертой.
13.3. Заказчик обязан обеспечивать условия, необходимые для безопасного выполнения работ, включая подключение к источникам электроэнергии, воды и других ресурсов, предусмотренных проектом.
13.4. Заказчик обязан подписывать акты выполненных работ в установленные сроки либо предоставлять мотивированный отказ в письменной форме.
14. Гарантии качества
14.1. Исполнитель предоставляет гарантию на выполненные работы сроком от 12 до 60 месяцев в зависимости от вида работ.
14.2. Срок гарантийного обязательства указывается в договоре или акте приёмки-передачи.
14.3. Гарантийный срок начинает течь с момента подписания акта приёмки-передачи объекта.
14.4. В течение гарантийного срока Исполнитель обязуется безвозмездно устранять выявленные дефекты, возникшие по его вине, в течение 30 календарных дней с момента получения обоснованной претензии.
15. Исключения из гарантийных обязательств
15.1. Гарантия не распространяется на дефекты, возникшие вследствие нарушения Заказчиком правил эксплуатации объекта, указанных в переданной документации.
15.2. Гарантия не действует в случае повреждений, вызванных вмешательством третьих лиц, не уполномоченных Исполнителем.
15.3. Гарантия не покрывает повреждения, возникшие вследствие форс-мажорных обстоятельств, включая стихийные бедствия, пожары, затопления, военные действия и акты государственных органов.
15.4. Гарантия не распространяется на оборудование и материалы, на которые установлен гарантийный срок производителя.
16. Ответственностью сторон
16.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящей Оферты.
16.2. Исполнитель несёт ответственность за качество выполненных работ и соблюдение сроков их выполнения, за исключением случаев, предусмотренных разделами 6 и 15 настоящей Оферты.
16.3. Заказчик несёт ответственность за достоверность предоставленных данных, своевременное предоставление доступа к объекту и выполнение обязательств по оплате.
16.4. В случае просрочки исполнения обязательств по оплате Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере, установленном договором, либо, при отсутствии такого условия, в размере, определённом законодательством Российской Федерации.
17. Форс-мажор
17.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
17.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся стихийные бедствия, пожары, затопления, военные действия, забастовки, акты государственных органов, сбои в работе транспортных и коммуникационных систем, перебои в поставках материалов и оборудования, а также иные обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля сторон.
17.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана уведомить другую сторону о наступлении и прекращении форс-мажора в течение трёх календарных дней.
17.4. Подтверждение форс-мажорных обстоятельств осуществляется документами, выданными уполномоченными органами.
18. Порядок сдачи и приёмки работ
18.1. По завершении каждого этапа или полного объёма работ стороны подписывают акт выполненных работ или акт приёмки-передачи.
18.2. Заказчик обязан в течение трёх рабочих дней с момента получения акта подписать его либо направить мотивированный отказ.
18.3. При наличии замечаний Исполнитель устраняет их в согласованный сторонами срок, после чего повторно предоставляет акт для подписания.
18.4. Момент подписания акта приёмки-передачи считается датой передачи результата работ Заказчику и началом течения гарантийного срока.
19. Конфиденциальность
19.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность полученной в ходе исполнения договора информации, включая коммерческие и технические сведения, за исключением информации, подлежащей раскрытию в силу закона.
19.2. Передача конфиденциальной информации третьим лицам допускается только с письменного согласия другой стороны, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
19.3. Обязанности по соблюдению конфиденциальности сохраняются в течение трёх лет после окончания действия договора, если иные сроки не установлены дополнительным соглашением сторон.
20. Защита персональных данных
20.1. Исполнитель обрабатывает персональные данные Заказчика в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
20.2. Обработка персональных данных осуществляется исключительно для целей исполнения договора, включая взаимодействие с Заказчиком, оформление документации и выполнение работ.
20.3. Заказчик даёт согласие на обработку его персональных данных, включая фамилию, имя, отчество, контактные данные, адрес объекта, платёжные реквизиты и иную информацию, необходимую для выполнения обязательств по договору.
20.4. Исполнитель принимает все предусмотренные законодательством меры для защиты персональных данных Заказчика от неправомерного доступа, утраты или разглашения.
21. Интеллектуальная собственность
21.1. Все проектные материалы, документация и иные результаты интеллектуальной деятельности, созданные Исполнителем в процессе выполнения работ, являются объектами авторского права Исполнителя в соответствии с частью четвёртой Гражданского кодекса Российской Федерации.
21.2. Заказчику предоставляется неисключительное право использования указанных материалов исключительно для целей, связанных с эксплуатацией объекта.
21.3. Запрещается передавать проектную документацию третьим лицам, а также использовать её для строительства иных объектов без письменного согласия Исполнителя.
21.4. Нарушение прав Исполнителя влечёт ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, включая статьи 1250, 1252 и 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
22. Порядок разрешения споров
22.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящей Оферты или договора, стороны стремятся разрешать путём переговоров.
22.2. При недостижении соглашения спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Исполнителя.
22.3. До обращения в суд сторона, считающая свои права нарушенными, обязана направить другой стороне письменную претензию с изложением требований и сроком ответа не менее десяти календарных дней.
23. Изменение и расторжение договора
23.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, оформленному в письменной или электронной форме.
23.2. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а также по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
23.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, возместив Исполнителю фактически понесённые расходы, в порядке, установленном статьёй 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
23.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения Заказчиком условий настоящей Оферты, уведомив его за пять календарных дней до даты расторжения.
24. Срок действия Оферты и договора
24.1. Настоящая Оферта действует с момента её размещения на сайте https://sk-ecodom.com/ и до момента отзыва Исполнителем.
24.2. Исполнитель вправе изменить условия Оферты в любой момент, разместив обновлённый текст на сайте.
24.3. Договор, заключённый на основании настоящей Оферты, действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
24.4. Изменения Оферты не применяются к договорам, заключённым до момента внесения изменений, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации или согласованных сторонами.
25. Заключительные положения
25.1. Настоящая Оферта составлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.
25.2. Признание какого-либо положения Оферты недействительным не влечёт недействительности остальных положений.
25.3. Все приложения и дополнительные соглашения, подписанные сторонами, являются неотъемлемой частью договора, заключённого на основании настоящей Оферты.
25.4. Во всём, что не урегулировано настоящей Офертой, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации, включая Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (в случаях, когда он применим), Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и иные нормативные акты.